PARIS 12 PICPUS

Achat PARIS 75012

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Gare de Lyon magnifique appartement 4 pièces

Gare de Lyon magnifique appartement 4 pièces

Gare de Lyon magnifique appartement 4 pièces

Gare de Lyon magnifique appartement 4 pièces

+9

Gare de Lyon magnifique appartement 4 pièces

PARIS 75012

850 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 12 PICPUS

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

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Réf : 2274

Votre agence Guy Hoquet Paris 12 vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 71 m2 au cinquième étage avec ascenseur, dans un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé. Sans vis-à-vis avec une vue dégagée, l'appartement l... Voir plus

78 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Gare de Lyon magnifique appartement 4 pièces

Descriptif

Réf : 2274

Votre agence Guy Hoquet Paris 12 vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 71 m2 au cinquième étage avec ascenseur, dans un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé. Sans vis-à-vis avec une vue dégagée, l'appartement l... Voir plus

78 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

5

Nombre étages

7

Charges forfaitaires

203 €

Prestations / charges

eau froid, ascenseur, gardien, entretien pc

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

23

Charges annuelles (ALUR)

2436 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

06/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

224 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 224 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€ au 06/04/2025

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 105.66 m² 11

Guy Hoquet Belleville vous propose à la vente en exclusivité un appartement composé de cinq pièces situé rue des Annelets à quelques minutes à pieds du métro Jourdain et du parc des Buttes-Chaumont.
Situé au 3ème étage par ascenseur ce bien est distribué comme suit: une entrée, un double séjour/salle à manger sur rue, une cuisine séparée, trois chambres dont deux sur jardin et une sur rue, une salle de bains, une salle d'eau avec W.C et un W.C séparé.
Ce bien est fonctionnel, calme et lumineux et nécessite quelques travaux pour révéler son plein potentiel.
L'appartement est vendu avec une cave et un box.

Appartement 4 pièces 102 m² 8

75015 VOLONTAIRES / VAUGIRARD

Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de3/4 pièces de 102m2 (98m2 Carrez) au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing de 1985 à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Cet appartement traversant Est/Ouest (partie séjour), en excellent état, bénéficie de beaux volumes avec une superbe luminosité et se compose comme suit :
Une entrée avec porte blindée conduisant à des wc indépendants, un séjour de 33m2 proposant de nombreux rangements, prolongé par une chambre (actuellement un bureau dédié au télétravail), une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit propose l'accès à deux chambres équipées de penderies, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, plusieurs penderies complémentaires.

Appartement en excellent, état rénové récemment avec goût avec des matériaux de qualité.

Une cave, un double parking (en sus au prix de 25000€ ) avec accès aisé et un système d'alarme complètent ce bien.

Métros Ligne 13 et 12 à 7 et 12 minutes.

Appartement rare à visiter sans tarder !

Appartement 4 pièces 100 m² 6

À deux pas de la mairie, proche de la place Gambetta , découvrez ce 4 pièces de 100 m² refait avec soin.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, vous serez séduit par son séjour spacieux, sa cuisine moderne, ses 3 chambres et ses nombreux rangements.
Chaque pièce à été pensée pour être fonctionnelle et agréable à vivre.
Les +: l'exposition sud-ouest, les commerces à proximité

Appartement 4 pièces 93.8 m² 5

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt :
Découvrez ce bel appartement familial de 94 m², situé au 8e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien tenue. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur les toits de Paris jusqu'au Sacré-Coeur.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres (sur cour), d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Un cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Chauffage/eau chaude compris dans les charges.
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à quelques pas du métro Goncourt).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Photos d'aménagement réalisées par IA pour inspiration.

Appartement 3 pièces 62 m² 8

Au coeur d'un quartier emblématique à deux pas de la Place Maubert, cet appartement de 61,65 m² Carrez se situe au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien.

Baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte, une belle chambre, une salle de bains avec WC et coin buanderie, ainsi qu'une cave. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, il bénéficie de la climatisation.

Calme, beaux volumes et emplacement privilégié en font un bien rare.

Appartement 4 pièces 84 m² 10

L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous présente ce charmant appartement parisien de 4 pièces, entièrement traversant et sans vis-à-vis situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec salle d'eau et WC, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que de deux chambres.
Vous serez conquis par sa luminosité naturelle, son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et la cheminée qui apporte une touche d'élégance au salon.
En complément, cet appartement bénéficie d'une chambre de service au 6ème étage, d'une cave et d'un local à vélos au sein de l'immeuble.

Appartement 5 pièces 75 m² 13

Entre Jussieu et Jardin des Plantes, un vrai cinq pièces dans une rue calme au premier étage. Un appartement traversant de75 m² sur rue et cour; soit entrée,, séjour, salon, vraie salle à manger, une grande chambre parents sur cour et deux chambres enfants.
Salle de bain et cuisine à rénover.Le WC est indépendant;
Ce bien est complété par une grande cave en sous-sol et une chambre de service au sixième étage (ascenseur jusqu'au cinquième).
Un bien familial situé idéalement au coeur du Quartier latin;

Appartement 3 pièces 98.33 m² 12

PHOTOS IA (meublé par Intelligence Artificielle)

Idéalement situé au coeur du triangle, République, Oberkampf et Parmentier, ne manquez pas ce charmant appartement traversant de 98 m2 !

Il se compose d'un grand séjour de 32 m2, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 2 grandes chambres de 12 et 15m2 (possibilité d'une 3 ème chambre...), une salle de bain (baignoire/douche) avec wc, un espace bureau, une buanderie, un dressing et un 2ème wc séparé. 2 grandes caves voutés complètent ce bien.

Vous serez séduits par sa luminosité, son charme (poutres, parquet ), ses beaux espaces, et sa copropriété très bien tenue (cour végétalisée, racks à vélo etc).

Cet appartement est à visiter sans tarder !

Appartement 4 pièces 91.57 m² 6

L'agence Guy Hoquet Nation à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement d'une superficie de 91m2 + balcon de 6m2 sur jardin dans une copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé au rez de chaussée surélevé, il se compose aujourd'hui d'une entrée, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparé.
Les + : la cave et la place de parking

Appartement 4 pièces 73.69 m² 3

L'agence Guy Hoquet Paris 20 Nation vous propose à la vente cet appartement de 3/4 pièces dans une résidence récente d'une superficie de 74m2 avec deux grandes terrasses de 30 et 40m2, une cave et un box. Idéalement situé à toute proximité de la place de la Nation.
Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec sa terrasse, une cuisine, deux chambres donnant également sur une grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé.

Guy Hoquet PARIS 12 PICPUS

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

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Les horaires

Lundi

08h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 09h30

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé